상가 원상복구 비용, 평수별로 어떻게 달라지나

상가 원상복구 비용을 알아볼 때 가장 먼저 떠올리는 게 평수입니다. 하지만 같은 30평이라도 비용은 크게 달라집니다. 저희 리셋스페이스가 수도권 현장에서 견적을 낼 때, 평수는 출발점일 뿐 최종 금액은 업종과 철거 범위에서 갈립니다.

평당 단가는 범위로 봐야 한다

상가 원상복구는 보통 인테리어 철거를 기준으로 평당 단가가 형성됩니다. 일반 소매점은 평당 7만~12만 원, 주방 설비가 많은 요식업은 평당 1만~2만 원가량 높게 잡히는 경우가 많습니다. 다만 이 숫자는 어디까지나 일반적인 예시 범위이고, 실제 금액은 현장 확인 후에야 산정됩니다. 평당 단가 하나로 총액을 단정하는 견적은 현장 실정을 반영하기 어렵습니다.

평수보다 철거 범위가 비용을 가른다

15평 소형 상가라도 천장·바닥·파티션을 전부 철거하면 50평 매장의 부분 철거보다 비용이 높아질 수 있습니다. 내장 마감만 걷어내는지, 주방·간판·배관까지 포함하는지에 따라 공수와 폐기물 양이 달라지기 때문입니다. 여기에 폐기물 처리비가 톤당 별도로 얹히고, 운반·상하차 비용까지 더해져 현장 견적이 만들어집니다.

정확한 금액은 현장 견적이 필요하다

그래서 저희는 사진이나 도면을 먼저 받아 대략적인 범위를 안내하고, 현장을 직접 확인한 뒤 평당 단가와 폐기물 처리비를 분리해 견적서를 드립니다. 평수만 듣고 확정 금액을 단정하는 곳보다, 변수를 짚어주는 견적이 결국 추가 청구를 막습니다. 같은 평수라도 임대인이 요구하는 원상복구 범위가 다르면 비용이 달라지므로, 계약서 특약과 입주 당시 상태를 함께 확인하는 것이 좋습니다. 수도권 상가 원상복구 비용이 궁금하시면 010-5647-4577로 현장 상황을 말씀해 주세요.

자주 묻는 질문