인테리어 철거와 구조 철거, 어떻게 다른가요

인테리어 철거: 마감재를 걷어내는 작업

인테리어 철거는 바닥재(타일·마루), 벽 마감재(도배·석재·합판), 천장재, 조명 기구, 파티션, 간판 등 내장 마감 요소를 해체하는 작업입니다. 건물의 뼈대인 슬라브·기둥·내력벽은 그대로 두기 때문에 건물 구조에 영향을 주지 않습니다. 상가 원상복구나 리모델링 전 철거에서 가장 흔하게 진행되는 유형입니다.

저희 리셋스페이스가 수행하는 원상복구 작업의 대부분은 인테리어 철거 범위에 해당합니다. 면적과 마감재 종류에 따라 일정과 비용이 달라지지만, 구조 철거에 비해 절차가 단순하고 기간이 짧습니다.

구조 철거: 벽체·층 전체를 해체하는 작업

구조 철거는 비내력벽 철거, 기존 바닥 슬라브 해체, 층간 구조 변경 등 건물의 골격에 가까운 부분을 다루는 작업입니다. 허가 여부 확인과 구조 안전 검토가 선행되어야 하며, 인접 세대나 건물 전체에 영향을 줄 수 있어 계획 단계부터 신중하게 접근해야 합니다.

무너져서는 안 되는 내력벽을 잘못 철거하면 건물 안전에 심각한 문제가 생깁니다. 내력벽 여부는 도면이나 전문가 검토로 확인해야 하며, 임의 판단으로 진행하면 안 됩니다.

어떤 철거가 필요한지 현장에서 판단합니다

의뢰인 입장에서는 무엇을 철거해야 하는지 명확하지 않은 경우가 많습니다. 저희는 현장 확인 시 계약서, 도면, 현재 상태를 함께 보면서 필요한 철거 범위를 구체적으로 안내합니다. 구조 철거가 필요한 상황이면 별도 절차와 비용, 허가 여부를 먼저 설명드립니다.