사무실 원상복구 체크리스트, 놓치기 쉬운 항목들

사무실 철거에서 자주 빠지는 항목들

사무실 원상복구는 상가 철거와 달리 전기 배선, 네트워크 케이블, 파티션, 냉난방 설비 등 설비 관련 항목이 많습니다. 마감재만 신경 쓰다가 이런 항목을 빠뜨리면 임대인이 추가 복구를 요구하거나 보증금에서 차감하는 상황이 생깁니다. 저희 리셋스페이스는 사무실 현장에서 놓치기 쉬운 부분까지 확인해 작업합니다.

항목별 체크리스트

바닥·벽·천장 마감: 타일·카펫·도배·도장 원상 여부 확인. 간막이 파티션: 임차인 설치분 전체 철거. 조명 기구: 임차인 추가 설치분 제거, 기존 조명 복원 여부 확인. 전기 배선: 임의 추가 배선 제거, 분전반 원상 확인. 통신·네트워크: 케이블 트레이·배선 정리. 냉난방 설비: 별도 설치한 에어컨·환기 설비 철거. 간판·사인물: 실내외 간판, 도어 사인 전부 제거 및 면 복원. 화장실·탕비실: 추가 설치한 수전·선반·수납장 원상 여부.

이 항목들은 계약서 특약에 따라 포함 여부가 달라집니다. 계약서를 먼저 확인하고, 불분명한 부분은 임대인과 사전에 합의해 두는 것이 좋습니다.

임차인이 직접 처리하기 어려운 항목

냉난방 설비 철거, 전기 분전반 원상, 화재감지기 복원 등은 전문 자격이 필요한 작업입니다. 임차인이 임의로 손댔다가 하자가 생기면 책임 문제가 복잡해집니다. 이런 항목은 반드시 전문 업체를 통해 처리해야 합니다. 저희는 필요한 경우 해당 분야 전문 업체와 협의해 진행합니다.