내장 철거 공정, 순서와 기간은

내장 철거는 그냥 뜯기만 하는 작업이 아닙니다. 순서를 지키지 않으면 안전 사고나 손상, 폐기물 처리 비용 증가로 이어집니다. 저희 리셋스페이스가 수도권 상가·사무실 현장에서 진행하는 내장 철거 공정을 단계별로 정리해 드립니다.

1단계 — 현장 확인과 가설·보양

먼저 현장을 확인해 전기·가스·수도가 차단됐는지, 남길 부분이 있는지를 점검합니다. 그다음 공용부 복도나 엘리베이터, 남길 마감을 보양재로 덮어 손상을 막습니다. 분진과 소음 대책도 이 단계에서 준비합니다.

2단계 — 설비 분리

조명·콘센트 등 전기 설비와 에어컨·배관 같은 설비를 먼저 분리합니다. 마감재부터 뜯으면 설비가 손상되거나 안전 위험이 생기기 때문에 순서가 중요합니다. 재사용할 설비가 있으면 이 단계에서 따로 보관합니다.

3단계 — 마감재 철거

설비를 정리한 뒤 천장재, 벽 마감, 바닥재 순으로 걷어 냅니다. 위에서 아래로 진행하는 것이 일반적이며, 자재별로 분리해 뜯어야 이후 폐기물 분류가 수월합니다. 합판·석고보드·금속·타일처럼 종류가 섞이면 처리 경로가 달라지기 때문입니다. 원상복구 현장이라면 입주 당시 상태까지만 작업하고, 남길 마감은 보양한 채로 둡니다.

4단계 — 분류·반출과 마무리

철거된 자재는 건설폐기물 기준에 따라 품목별로 분류해 반출합니다. 분류를 제대로 해 두면 처리 비용을 줄이고 적법 처리 입증도 수월합니다. 적법 처리가 가능한 경로로 인계하고, 현장은 기본 정리까지 마칩니다. 기간은 면적과 자재 종류, 반출 동선, 엘리베이터 사용 여부에 따라 달라지므로 현장 확인 후 안내가 정확합니다. 현장 경험으로는 20평 안팎 상가 내장 철거가 이 네 단계를 거쳐 보통 2~3일, 화물 엘리베이터를 못 써 계단으로 반출하면 하루 정도가 더 붙는 편입니다. 일정이 급하시면 010-5647-4577로 미리 말씀해 주세요.

자주 묻는 질문